Découvrez ce vaste terrain de 1 247 213 p2 situé à Sainte-Anne-des-Plaines. Offrant un zonage partagé résidentiel et agricole. La section résidentielle offre plusieurs possibilités de développement pour un projet domiciliaire de type champêtre. La portion agricole, composée d'érables matures, présente un excellent potentiel pour une activité acéricole. À seulement 9 minutes de l'autoroute 640 et à environ 30 minutes de Montréal, cette propriété représente une occasion intéressante pour les promoteurs, investisseurs ou exploitants agricoles.
Points forts :
- Maison avec 2 logements séparés, idéale pour intergénération.
- Bâtiments agricole.
- Terrain de plus de 11,5 hectares (près de 28,6 acres)
- Zonage mixte résidentiel et agricole
- Potentiel de développement résidentiel champêtre
- Forêt d'érables matures avec potentiel acéricole
- Étude forestière disponible
- À moins de 30 minutes de Montréal
- Accès rapide à l'autoroute 640
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité et à la conformité de son projet.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 491 800 $ |
| Bâtiment | 313 600 $ |
| Total | 805 400 $ |
| Taxes municipales (2026) | 5 334 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 495 $ |
| Total | 5 829 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Intergénération | ||||
| Principale (9½) |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Garage |
Chauffé Double largeur ou plus Détaché |
| Particularités | Intergénération |
| Proximité |
Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage |
Agricole Commercial Résidentiel |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite |
Entrée adaptée Rampe d'accès extérieure |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Dimensions du bâtiment | 101.0 x 24.0 pi |
| Délai d'occupation | 60 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
