Emplacement de choix directement sur la route 335/337! Quadruplex semi-commercial de 2 étages. Bons revenus! 2 locaux commerciaux et 2 logements résidentiels. Beaucoup de stationnement. Bâtiment solide et très bien entretenu. La vente inclut un terrain déjà cadastré de 7902 pieds carrés. Aqueduc, égouts et gaz naturel. Air climatisé. Possibilité pour propriétaire occupant!
Quadruplex semi-commercial sur 2 étages situé sur la route principale (335/337), face au parc industriel et à l'arena.
Bâtiment de qualité sur dalle de béton. Les murs au rez-de-chaussée sont en béton. Plafonds de 12 pieds.
Aqueduc, égouts et gaz naturel.
Thermopompe murale à l'intérieur de chaque unités.
Beaucoup de stationnements. Terrain d'une grandeur total de 24 130,5 pieds carrés en incluant les 2 lots. Le 2e terrain a une superficie de 7902 pieds carrés.
Unités commerciales :
465 : Local commercial de 1350 PC loué.
469 : Local commercial de 1150 PC disponible pour l'acheteur.
Unités résidentielles :
467 # 201 : +- 1850 PC disponible à l'acheteur. Cette unité pourrait être convertie en local commercial.
467 # 202 : 4-1/2 de +- 900 PC loué 1350$/mois, renouvelé jusqu'au 30 juin 2027.
Ce bâtiment offre un excellent potentiel d'optimisation, tant pour un propriétaire occupant souhaitant y exploiter son propre commerce que pour un investisseur à la recherche d'un investissement solide présentant de belles possibilités de valorisation.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Les biens et équipements des locataires.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 510 600 $ |
| Bâtiment | 590 300 $ |
| Total | 1 100 900 $ |
| Taxes municipales (2026) | 12 453 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 700 $ |
| Total | 13 153 $ |
| Type d'entreprise | Boutique |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction |
Agrégat Aluminium |
| Climatisation | Thermopompe murale |
| Détails des fondations |
Béton coulé Dalle de béton au sol |
| Chauffage |
Air soufflé (pulsé) Gaz naturel Plinthes à convection Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques du stationnement | Asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Type de structure | Bâtisse |
| Services publics |
Eau raccordée Gaz naturel raccordé Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau |
Municipalité Puits Puits artésien |
| Utilisation de la propriété |
Commerciale Résidentielle |
| Type d'exploitation | Détail |
| Dimensions du terrain | 200,3 X 120 p irr / 61,04 X 36,58 m irr |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
