Emplacement de choix directement sur la route 335/337! Quadruplex semi-commercial de 2 étages. Bons revenus! 2 locaux commerciaux et 2 logements résidentiels. Beaucoup de stationnement. Bâtiment solide et très bien entretenu. La vente inclut un terrain déjà cadastré de 7902 pieds carrés. Aqueduc, égouts et gaz naturel. Air climatisé. Possibilité pour propriétaire occupant!
Quadruplex semi-commercial sur 2 étages situé sur la route principale (335/337), face au parc industriel et à l'arena.
Bâtiment de qualité sur dalle de béton. Les murs au rez-de-chaussée sont en béton. Plafonds de 12 pieds.
Aqueduc, égouts et gaz naturel.
Thermopompe murale à l'intérieur de chaque unités.
Beaucoup de stationnements. Terrain d'une grandeur total de 24 130,5 pieds carrés en incluant les 2 lots. Le 2e terrain a une superficie de 7902 pieds carrés.
Unités commerciales :
465 : Local commercial de 1350 PC loué.
469 : Local commercial de 1150 PC disponible pour l'acheteur.
Unités résidentielles :
467 # 201 : +- 1850 PC disponible à l'acheteur. Cette unité pourrait être convertie en local commercial.
467 # 202 : 4-1/2 de +- 900 PC loué 1350$/mois, renouvelé jusqu'au 30 juin 2027.
Ce bâtiment offre un excellent potentiel d'optimisation, tant pour un propriétaire occupant souhaitant y exploiter son propre commerce que pour un investisseur à la recherche d'un investissement solide présentant de belles possibilités de valorisation.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Les biens et équipements des locataires.
| Assessment year | 2026 |
| Land | $510,600 |
| Building | $590,300 |
| Total | $1,100,900 |
| Municipal taxes (2026) | $12,453 |
| School taxes (2026) | $700 |
| Total | $13,153 |
| Business Type | Boutique |
| Building type | Detached |
| Construction Materials |
Aggregate Aluminum |
| Cooling | Wall-mounted heat pump |
| Foundation Details |
Concrete slab on ground Poured concrete |
| Heating |
Convection baseboards Electric baseboard units Electricity Forced air Natural gas |
| Parking Features | Asphalt |
| Sewer | Municipality |
| Repossession/Judicial authority | No |
| Structure Type | Building |
| Utilities |
Electricity Connected Natural Gas Connected Sewer Connected Water Connected |
| Water Source |
Artesian well Municipality Well |
| Use of property |
Commercial Residential |
| Exploitation type | Retail |
| Land dimensions | 200,3 X 120 p irr / 61,04 X 36,58 m irr |
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Single-family homes, condo, duplex
Property price ≤ $500,000: minimum 5
Property price > $500,000: minimum 10%
3-4 plex: minimum 10%
Down payment > 20%: maximum 30 years
