Découvrez ce vaste terrain de 1 247 213 p2 situé à Sainte-Anne-des-Plaines. Offrant un zonage partagé résidentiel et agricole. La section résidentielle offre plusieurs possibilités de développement pour un projet domiciliaire de type champêtre. La portion agricole, composée d'érables matures, présente un excellent potentiel pour une activité acéricole. À seulement 9 minutes de l'autoroute 640 et à environ 30 minutes de Montréal, cette propriété représente une occasion intéressante pour les promoteurs, investisseurs ou exploitants agricoles.
Points forts :
- Maison avec 2 logements séparés, idéale pour intergénération.
- Bâtiments agricole.
- Terrain de plus de 11,5 hectares (près de 28,6 acres)
- Zonage mixte résidentiel et agricole
- Potentiel de développement résidentiel champêtre
- Forêt d'érables matures avec potentiel acéricole
- Étude forestière disponible
- À moins de 30 minutes de Montréal
- Accès rapide à l'autoroute 640
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité et à la conformité de son projet.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 491 800 $ |
| Bâtiment | 313 600 $ |
| Total | 805 400 $ |
| Taxes municipales (2026) | 5 334 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 495 $ |
| Total | 5 829 $ |
| Caractéristiques d'accessibilité |
Entrée adaptée Rampe d'accès extérieure |
| Sous-sol | Aucun |
| Caractéristiques du bâtiment | Intergénération - Côte-à-côte |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Climatisation | Thermopompe murale |
| Caractéristiques extérieures | Espace de rangement extérieur |
| Caractéristiques du foyer | Foyer au bois |
| Détails des fondations | Dalle de béton au sol |
| Chauffage |
Bois Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques de la buanderie |
1er niveau/RDC Dans la salle d’eau du RDC Salle d'eau |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Garderie/CPE Golf Parc Transport en commun École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement |
Chauffé Double largeur ou plus Détaché Détaché |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics | Électricité raccordée |
| Source d'eau |
Puits Puits artésien |
| Caractéristiques de la salle de bain | Douche indépendante |
| Délai d'occupation | 60 jours |
Pièce |
Surface
(m²)
|
Dimensions
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Sol
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Commentaires
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|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 7,67 | 2,82 × 2,72 m | Céramique | pour les 2 logements |
| Hall d'entrée | 7,67 | 2,82 × 2,72 m | Céramique | pour les 2 logements |
| Salon | 19,97 | 4,98 × 4,01 m | Plancher flottant | Foyer au bois |
| Salon | 26,76 | 6,88 × 3,89 m | Plancher flottant | Foyer au bois |
| Cuisine | 13,26 | 4,67 × 2,84 m | Plancher flottant | |
| Autre | 12,83 | 4,55 × 2,82 m | Plancher flottant | |
| Coin-repas | 8,47 | 2,95 × 2,87 m | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher principale | 15,55 | 4,17 × 3,73 m | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 20,73 | 5,13 × 4,04 m | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 11,80 | 4,11 × 2,87 m | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher principale | 15,74 | 4,22 × 3,73 m | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 6,09 | 2,24 × 2,72 m | Céramique | Douche indépendante |
| Chambre à coucher | 12,03 | 4,19 × 2,87 m | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | 9,17 | 3,61 × 2,54 m | pour les 2 logements | |
| Salle de bains | 6,36 | 2,34 × 2,72 m | Céramique | Douche indépendante |
| Salle de lavage | 9,17 | 3,61 × 2,54 m | pour les 2 logements |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
