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Maison - À vendre

$825 000 Rosemère

278 Rue Hamilton J7A2G8 | Référence #12784762
  • Maison
  • 4087 pc
  • 18 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison de plain-pied - 278 Rue Hamilton

Référence : #12784762
450 433-2333

Magnifique plain-pied sera construit sur un terrain avec arbres matures de 12 500PC. Aucun voisin arrière, dos d'un commerce, le voisin idéal pourquoi? Aucun bruit et permet d'être voisin de la 117 pour tout faire à pied... sans entendre le bruit. Propriété de 83 pieds de façade! 5 CAC. Avec le sous-sol, plus de 4000 PC habitable! voir addenda

Possible d'ajouter un garage

Possible de faire une entrée pour le sous-sol

Possible de choisir la couleur des matériaux

Emplacement de choix!

Gym, pharmacie, SAQ, Épicerie etc etc à pied!

Transport en commun au coin de la rue, accès à l'autoroute en 5 minutes.

Pourquoi la propriété existante doit être démolie?
Le propriétaire actuel a acquis la propriété en 2015 avec l'objectif premier de la rénover.

Suite à la découverte de plusieurs vices de construction se rattachant à l'immeuble existant, la ville a demandé au propriétaire de ce conformer puisque les plans d'agrandissement déposés par les anciens propriétaires n'ont pas été respectés et ne sont pas conformes au code du bâtiment en vigueur ainsi qu'à la législation concernant les règles de l'urbanisme de la ville de Rosemère.
Cela étant dit, une partie importante de la propriété devra être construite à neuf.

Suite à cette découverte, et vu l'étendue des problèmes découverts, le vendeur a fait une demande de démolition complète du bâtiment à la ville.
Autoconstruction, l'échéancier sera connu sous peu.


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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image 0 - Maison À vendre Rosemère - 18 pièces image 1 - Maison À vendre Rosemère - 18 pièces image 2 - Maison À vendre Rosemère - 18 pièces image 3 - Maison À vendre Rosemère - 18 pièces image 4 - Maison À vendre Rosemère - 18 pièces image 5 - Maison À vendre Rosemère - 18 pièces
Maison À vendre Rosemère - 18 pièces Maison À vendre Rosemère - 18 pièces Maison À vendre Rosemère - 18 pièces Maison À vendre Rosemère - 18 pièces Maison À vendre Rosemère - 18 pièces Maison À vendre Rosemère - 18 pièces
Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix $825 000
Référence 12784762
Année de construction 2019
Pièces 18
Chambres 5
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 4087 pc
Terrain 12519 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Foyers-poêles Foyer au gaz
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 83 x 34 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 144 x 103 pi
Délai d'occupation 90 jours
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 6.4x7 pi
RC Cuisine 13.8x23.2 pi Îlot de 5X8
RC Cave à vin 7.4x10 pi ou pièce garde-manger
RC Salle à manger 13.10x10.4 pi
RC Salon 16x14 pi
RC Chambre à coucher 12x9.2 pi
RC Chambre à coucher 9x9.2 pi ou bureau
RC Chambre à coucher principale 23.2x15.4 pi Walk-in 6X10
RC Salle de bains 8.2x9.10 pi Attenante à la chambre
RC Salle d'eau 3.2x6 pi Laveuse et sécheuse
SS1 Salle familiale 17.6x11.10 pi coin bar 7X7.10
SS1 Salon 14.2x22.6 pi Cinéma maison
SS1 Chambre à coucher 11x15 pi
SS1 Chambre à coucher 13x12 pi
SS1 Bibliothèque 13x7.8 pi coin étude
SS1 Salle de bains 10.6x11.1 pi
SS1 Salle de lavage 7.7x8.8 pi
SS1 Autre 10.2x12.5 pi coin rangement
Transports publics
du Parc / Hamilton (Arrêt de Bus) : 41m
du Parc / Hamilton (Arrêt de Bus) : 50m
Labelle / du Parc (Arrêt de Bus) : 113m
Labelle / Bourbonnière (Arrêt de Bus) : 138m
du Parc / de la Clairière (Arrêt de Bus) : 190m
Référence :
#12784762

450 433-2333
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